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（中央社記者韋樞台北6日電）房市研究單位住展雜誌發布9月房市風向球為黃藍燈，較8月的藍燈略進步。住展雜誌分析，9月風向球上揚主因是成屋推案量大增，多過預售屋，以及廣告批數增加所致，但市況並無好轉。
代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球，9月分數為32.1分，較8月小增0.8分，燈號回升至黃藍燈。住展雜誌企研室經理何世昌表示，風向球上揚的關鍵是因為「成屋推案」與「廣告批數」兩項分數增加挹注，至於9月市況並無進一步好轉。
在各個觀察指標方面，9月因颱風接連來襲，預售屋推案量僅約200億元，推動量能竟比鬼月還小。其中，單一案量逾15億元以上的指標案為北市士林區「家居理玉」、新北新店「伴山別墅」、宜蘭羅東「天闊」、以及新竹市「磐龍-壹號樓」。
何世昌發現，成屋推案量與預售屋相反，因鬼月成屋量減，原欲公開的建案順延到9月，以致9月爆大量，新增供給戶數暴衝至約1250戶，創下2015年7月以來單月最高水位。案量逾15億元以上的指標案為中山區「品中山」、蘆洲「希望城市」、桃園「竹城表參道」。
何世昌指出，由於房市進入傳統購屋旺季，業者銷售信心轉強，釋出廣告的意願大幅揚升，9月廣告批數大增至約2.28萬批，較8月約1.73萬，大增近32%。不僅北台灣建案刊登廣告數量擴增，連中、南部建案也大舉投放廣告到台北，尤以台中豪宅案最積極。
至於有感讓利新案件有限，多數新建案價格降幅不大，再加上9月後兩週颱風來襲，建案接待中心、看板受損頻傳，來客組數與8月差異不大，分數均為6.15分。特別的是，9月各週無論是連假、或單週僅一天假日，來客組數幾呈持平，既無激情爆量，也未明顯減少。
何世昌強調，9月新建案成交組數微幅滑落，從8月的5.16分降到9月的4.69分，意外出現9月買氣比農曆鬼月差的奇景，但有感讓利建案如中山區「品中山」、板橋「江翠one」銷售仍一支獨秀。市況滑落主因除颱風影響外，部份讓利案反漲價格、或剩餘較高價戶別，使成交組數難以放大。
他分析，從看屋來客組數來看，顯示近期想買房子的潛在買盤依然不減，惟買方發現降價有限，因此暫打退堂鼓。從回籠客比例也可得到驗證，今年以來回籠客比例居高不下，尤以台北市建案回籠客比例最高，部份建案回籠客占來客量3到5成。代表許多購屋者到建案現場一看再看，詢價者多，可惜卡在價格無法順利成交。1051006
因應新南向政策，元智大學校長吳志揚今天(5日)表示，元智大學將在下學期前，成立「東南亞中心」，並設置「亞太文學與文化學程」，以拓展學生的國際視野。 網球前球王納達爾，日前在一場網球表演賽中，展現了暖男的一面，當球賽還在進行時，觀眾席上有一位媽媽，驚慌失措地找尋走失的孩子，納達爾立刻停下比賽，先幫忙球迷找小孩，得到皆大歡喜的結局。
吳志揚指出，元智東南亞中心將設在人文社會學院，師資來自海內、外，希望藉由老師們的文化優勢，全力推動東南亞研究與教學。
另外，校內各學院將從明年起全面增設學士英語學程，每學院預計招收30到40人，並
下面附上一則新聞讓大家了解時事
雖然近況不是太佳，但是西班牙蠻牛Nadal，仍舊是西班牙的國族英雄。上週在馬洛卡舉行的一場網球表演賽中，Nadal和美國老將馬克安諾的交手打得正High，突然間蠻牛停了下來，原來是場邊的女球迷，不見了小孩。
看球看到小孩走丟，說真的是太粗心了些，Nadal看到了當然停止比賽，先幫忙找人再說，還好，小孩子沒事，只是跑到球場的另外一邊去而已，心急如焚的媽媽球迷，和急著找媽媽而大哭的小朋友，母女重聚，當然要抱緊緊。
而Nadal雖然沒有直接幫上忙，但是在比賽中看到媽媽球迷的心急呼喊，立刻停下來協助，仍舊得到球迷的稱讚，而故事皆大歡喜，馬克安諾還演了一段內心戲，只能說表演賽，球員和球迷真的零距離。（民視新聞綜合報導）
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